listing kaina yra tikrai pagrindinis rodiklis vertę, bet tai nėra vienintelis. Gera vieta pradėti yra tikrinant pardavimo kainą namus, kad neseniai parduotų pačioje kaimynystėje. Jūsų nekilnojamojo turto agentas gali suteikti jums su lyginamosios rinkos analizė (CMA) arba galite ieškoti jį svetainėse kaip Trulia.com ieškodami " parduota " aukcione. Jei pardavimo kainos panašių namuose yra maždaug tas pats, kaip aukciono kainą, tuomet jūs žinote, jūs esate dešinėje Ballpark. Jei jie radikaliai didesnis, tai gali reikšti, kad pardavėjas slepiasi trūkumas. Norint mažesnė? Pardavėjas yra padidindamos savo kainą.
Pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentas dėl trumpalaikių ir ilgalaikių kainų tendencijų. Ar plotas vis šilčiau ar nebuvo burbulas sprogo neseniai? Kiek laiko namų buvo rinkoje ir kaip, kad, palyginti su kitais šioje srityje? Jūs taip pat turėtumėte pamatyti, kiek jūs galite sužinoti apie ankstesnius pasiūlymus. Ar buvo tokių yra? Kodėl jie buvo atmesti? Nesuprantu pirkėjo agentas taip pat gali būti suteikta galimybė rinkti įkalčiais Apie pardavėjo motyvaciją. Ar jie beviltiška iškrauti arba jie holding už Prašoma kaina?
retų situacijų, tokių kaip neįtikėtinai karštas nekilnojamojo turto rinkoje panašaus San Franciske ar Niujorke, būtina pasiūlyti daugiau nei prašoma kaina. Tai yra kažkas, jūs turėtumėte išsamiai aptarti su savo nekilnojamojo turto agentas, kuris geriausiai gali tarnauti savo interesams potencialiai brangių siūlymų karo.
Kai jūs atvykstate į kainą, atėjo laikas parengti pasiūlymo detales , Daugiau apie tai kitame puslapyje.
Jūsų Siūloma pirkimo kaina
pasiūlymas laiške rašoma, kaip juridinio sutartį. Kai kuriose šalyse, kai pasiūlymas priimamas dokumentas automatiškai tampa pirkimo sutartis. Jūsų nekilnojamojo turto agentas bus patyręs su rengiant laiško su pasiūlymu, bet įsitikinkite, kad jūs suprantate, pasiūlymo sutarties detales prieš jus pasirašyti ant linijos. Jūsų gali būti paprašyta pasiūlyti rimtai pinigus, taip pat žinomas kaip rankinį pinigus, kartu su pasiūlymu. (Tai tik pakankamai savo įmoka tegul skolintojas žinoti esate rimtas.) Tai yra normalu. Tačiau, jei pardavėjas priims jūsų pasiūlymą, ir jums nuspręsti atgal iš sandorio, jums neteks rankinio pinigus.
Kadangi pasiūlymas laiškas dažnai dvigubinamas kaip sutarties, ji bus ilgą sąra
