Norėdami atsakyti į šį klausimą, pirmiausia reikia apibrėžti mūsų sąlygas. Nekilnojamojo turto agentas (ar maklerio) yra bendras pavadinimas kažkam licencijuotos valstybės, siekiant padėti žmonėms pirkti ir parduoti namus. Nekilnojamojo turto agentai teikia didžiulį pranašumą, nes jie žino procesą ir dokumentus; jie turi santykius su skolintojų ir suprasti vietinę rinką.
Tačiau kaip homebuyer, svarbu suprasti, kad dauguma nekilnojamojo turto agentai dirba pardavėjui, o ne jūs. Priežastis yra paprasta; pardavėjas yra tas, kuris moka komisinius, kai namuose yra parduodamas, o ne pirkėjas. Kadangi nekilnojamojo turto agentas anketa komisijos (paprastai 5 iki 7 procentų) yra didesnis, kai kaina yra didesnė, tai yra agento interesų užtikrinti aukščiausią pardavimo kainą.
Turėkite tai omenyje, jei kreiptis į nekilnojamąjį turtą agentas tiesiogiai dėl konkrečios namus, kad jums internete. Nors agentas gali būti puikiai tinkamas ir etiškas individualus, paprastas faktas yra tai, kad jis arba ji neveikia už jus. Jūsų agentas stengiasi parduoti namą. Tiesą sakant, jis ar ji yra saistomas sutarties bandyti gauti geriausią pasiūlymą pardavėjui.
Kitas dalykas, kad suprasti, kad dauguma nekilnojamojo turto agentai dirbti konkrečioje agentūra. Jei iškviesti George nuo Howard Hanna ir paprašyti jį parodyti jums keletą savybių, jis bus greičiausiai parodys jums namus, kad jis biuletenį, tada namus kad kiti Howardas Hanna agentai sąrašą. Jo, jis tiesiog daro dauguma finansų ir verslo prasme. Bet jums, jis apriboja savo pasirinkimus.
Geriausi tipo nekilnojamojo turto agentas homebuyer yra pirkėjo agentas. Šis asmuo pasirašo sutartį su pirkėju, siekiant padėti rasti geriausią namą už geriausią kainą, neatsižvelgiant į tai, kuris asmuo ar agentūra sąrašą namą. Mes daugiau kalbame apie pirkėjo agentai kitame puslapyje.
Kas yra pirkėjo agentas?
pirkėjo agentas yra nekilnojamojo turto agentas, kuris dirba tik jums, homebuyer. Reguliariai nekilnojamojo turto agentas tampa pirkėjo agentas pasirašydamas sutartį su pirkėju. Sutartis numato, kad agentas dirbs derėtis geriausią kainą, užtikrinti, kad turtas yra tikrinami, ir atstovauti savo interesus visame procese. Ką galite pasakyti pirkėjo agentas, kaip maksimali
