Kaip pirkti namą Works

ai galite sau leisti mokėti, lieka konfidenciali. Naudojant pirkėjo agentas taip pat reiškia, kad jums bus parodyta namus, kurie yra parduoti savininkas (FSBO).

Kaip rasti pirkėjo agentas? Apsipirkinėti. Susipažinkite su įvairių nekilnojamojo turto agentų ir juos parodyti jums keletą namų. Ieškoti ką nors, kas tikrai supranta jus ir jūsų poreikius. Gera vieta pradėti yra klausia draugų ir kaimynų rekomendacijas.

Ar jums mokėti daugiau už pirkėjo agentas? Ne paprastai. Daugeliu atvejų, pirkėjas agentas skyla pardavimo komisinius su pardavėju agentui, o jums nereikia mokėti nieko. Galima teigti, kad šis susitarimas vis dar teikia pirmenybę su pardavėju, nes net pirkėjo agentas nori įmanoma aukščiausia komisija. Pirkėjo agentai kovoti, kad komisijos skirtumas paprastai yra toks mažas, kad tai neturi įtakos jų lojalumą pirkėjui. Pavyzdžiui, jei bendra Komisijai dėl $ 150,000 yra šeši procentai, tada pirkėjo agentas trunka namo pusę, arba $ 4500. Jei agentas derasi kainą iki $ 140,000, jo priimti, yra tik $ 300 mažiau.

Atkreipkite ypatingą dėmesį į sutarties jums pasirašyti su pirkėjo agentas. Ribotą atstovavimo sutartis gali nustatyti, konkrečiau, ką agentas bus sumokėta. Pavyzdžiui, susitarimas gali teigti, kad jei rasite ant savo namuose, tada komisiniai bus mokama

Čia yra keletas kitų rūšių sutarčių turėtumėte suprasti, dirbant su agentu.

Dvigubas agentūra: Tai reiškia, kad vienas agentas - arba du agentai iš tos pačios įmonės - atstovauja tiek pirkėjas ir pardavėjas. Nors tai atrodo pristatyti interesų konfliktą, tai dar įprasta praktika. Dvigubos agentūros situacijai, nėra slaptos informacijos, gali būti dalijamasi nebent jūs sutinkate su jo

ignoravimas nurodyti:. Nebent jūs pasirašyti pirkėjo agentas sutartį su nekilnojamojo turto agentas, daroma prielaida, kad jis dirba už pardavėjas. Tačiau, jei atstovas yra brokerio sąraše yra patikima už namą, kurį norite pirkti, tada santykiai automatiškai tampa, kad iš " dvigubos agentūros "

Pirkėjo agentūra sąlyga. Ši nuostata teigia, kad pirkėjo agentas gaus komisinius bet Parduodama, net jei jums rasti namus be jos pagalbos

Išleidimo sąlyga:.. Tai leidžia nutraukti sutartį su pirkėju atstovas bet kuriuo metu

Kai jums išspręsti nekilnojamojo turto agentas, tai laikas pradėti namo medžioklę!
Namas Medžioklė

Nesvarbu, ar jūs užsiregistruosite su pirkėjo agentas, jūsų nekilnojamojo turto agent

Page [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] ... >>