Jei, po vertinimo, jums nuspręsti neparduoti už vertinama kaina ir pasirinkti vietoj tobulinti su vis viltis didesnė pardavimo kaina ateityje, tada jūs galbūt norėsite peržiūrėti visą namą arba kambario į kambarį atnaujinimus
-2. lyginamų
Visi iš namų vertinimo ateiti su apskaičiuotą dolerio suma veiksnių kad turės mažai daryti su savo namų ir daug daryti su namų kaip jūsų duomenis. Dauguma nekilnojamojo turto vertintojai naudoti lyginamąją rinkos analizė, ar CMA, palyginti savo namus neseniai parduotų namų rajone. Dydis, tipo namuose, kambarių skaičius, garaže ar ne garaže ir plotą kvadratinėmis pėdomis keletas elementų, naudojamų palyginimui.
Jei panašios vertės nukristi žemiau, ką pardavėjas turi omenyje kainą, veiksniai, minėta anksčiau, gali būti svarstymai, kaip padidinti vertę. Ir kokybė Jūsų namuose ir patobulinimai jūs atlikote nei tos, kurios palyginamų namuose taip pat gali padidinti vertę. Tačiau, kaip etikos klausimu ir laikantis taisyklių, kaip antai į Tarpžinybinės vertinimas ir vertinimo gaires parengtus su Federalinių rezervų iš Jungtinių Amerikos Valstijų, tai labai rimtas pažeidimas etikos vertintojo dirbtinai išpūsti namų vertę tik todėl, pirkėjas gali užtikrinti banko paskolą pardavimo kainos [šaltinis: Bedard].
1: pažįstame rinką
Vienas iš svarbiausių veiksnių, jūsų namų vertinimo bus vietos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginamuosius papasakoti apie tai, kaip kiti namai pardavimo istoriją, ir jie pasakys, kad pirkimo kainos ir vertės padidėjimus ar sumažėjimus namo vertės istoriją. Kadangi 2010 m atkreipė į pabaigą, 23,2 proc namų turėjo namus, kurių vertė mažesnė nei jų originalai būsto paskolų [šaltinis: Ellis]. 2009, šis procentas buvo 21,8 proc, todėl tikėtina, kad jūsų namuose gali būti verta mažiau dabar nei prieš metus [šaltinis: Ellis]. Keletas šalies rajonuose mačiau augimą būsto vertės, tačiau pirkėjai vis dar perka - tai jų rinkos, galų gale -. Ir pardavėjai vis dar reikia parduoti
Gal vienas iš didžiausių dalykų, parengti kai ruošiasi namų vertinimo yra tavo širdis. Eksploatacijos tiek finansinę, teisingumą ir prakaito teisingumą į savo namus ir turintys apsvarstyti prarasti
