Apribojimas veiksniai:.? Rizikingų hipotekos ar namo vertės
Massachusetts, homeownerships tapo įmanoma rizikingų būsto paskolų galų gale uždaryta beveik 20 proc daugiau nei šešis kartus taip dažnai, kaip paskolos su prime hipotekos normos [Šaltinis: Gerardi, Shapiro, Willen]. Atrodytų, tada, kad pašalinti rizikingų skolinimą gali pereiti ilgą kelią į stabdančiu akredituotas bangą.
Tai dabartinės federalinės vyriausybės požiūris. 2008 kovo mėn JAV iždo sekretorius Henry Paulsonas pristatė finansų reformos planą, kuris būtų pakeisti banko reglamentas teikti stipresnę ribas rizikingų būsto paskolų. Plane raginama federalinės priežiūros komiteto stebėti hipotekos inicijavimo; tai bandymas apsaugoti žmones nuo strigti paskolų jie negali sau leisti į pirmąją vietą.
Dar 2007 tyrimas išleistas Federalinio rezervų banko Bostone rodo, kad namo vertės gali būti didesnis veiksnys nei kaip namų buvo įsigytas. Už vieną, tyrimas pabrėžė, kad daug žmonių, kurie nemokėjo rizikingų hipotekos pradžių finansavo jų hipotekos su būsto paskolų. Tyrimas tada pasuko į titulinį vertybių, nuspręsdamas, kad namų savininkai, kurie patyrė žalą namų vertė yra 20 ar daugiau procentų buvo apie 14 kartų labiau linkę eiti į uždarymo nei tie, kurie turėjo 20 procentų padidinti savo namų vertę. Bostono rezervų, tada priskirti smarkiai išaugus Masačusetsas akredituotas 2006 ir 2007 metais į tam tikrą būsto kainų nuosmukį, kuris prasidėjo 2005 m. [Šaltinis: Gerardi, Shapiro, Willen]
tyrimas rodo, kad nors rizikingų paskolų vaidino uždaryta vaidmenį, vairavimo veiksnys buvo ne neįtikėtinas naujo mokėjimas. Jis buvo prarasti teisingumą namuose, taip, kad iš namų vertė buvo mažesnis nei grąžintina suma ant jo. A rizikingų hipotekos asmuo yra tikėtina pinigų prastas pradėti; namų gali būti vienintelė reali turtas to asmens vardu. Su mažo būsto vertės, kad asmuo neturi nieko derėtis su arba refinansuoti. Subprime paskolos negali būti dedamas žmonių blogų hipotekos tiek daug, kaip ji sukūrė namų savininkai, kurie negalėjo sau leisti už jų namuose lašas vertės.
Bet kas atėjo pirmas? Akredituotas ar nuleisti namų vertybes? Iš Federalinė būsto Enterprise priežiūros tarnyba (OFHEO) sako, kad dviejų krypčių gatvė. 2007 metais tyrimas išleistas šios įstaigos taip pat nustatė aukštą koreliaciją tarp krintančių būsto kainų ir kylančių uždarymo normos. Būsto yra labiau tikėtina, kad
