Tuo dienos pabaigos, tiek pirkėjas ir pardavėjas viltį kad hipotekos kreditorius mato trumpą parduoti per uždarymo pranašumą. Akredituotas, it turns out, gali būti brangu skolintojų, taip pat. Skolintojai turi rūpintis tuščių namų priežiūrai, kuri gali apimti brangių remonto Be reguliaraus priežiūra kaip pjovimo veja ir shoveling važiuojamosios dalies. Skolintojai taip pat gali tekti grąžinti mokesčius namus ir padengti išlaidas aukcionuose arba juos parduoti [Šaltinis: Guerra].
Dabar pažvelkime į kai kurių ekspertų patarimų perkant ar parduodant būstą per trumpą parduoti.
Patarimai Sėkmingas Trumpas pardavimas
pirmasis pirkėjas patarimas sėkmingo trumpą parduoti yra naudoti nekilnojamojo turto specialistas su skolintų vertybinių popierių pardavimo patirtį [šaltinis: "Freddie Mac"]. Trumpi pardavimai yra sudėtingi nekilnojamojo turto sandorių, kurie reikalauja gilaus suvokimo nustatymo tikrąją rinkos vertę, kaip skolintojai dirbti ir ko jiems reikia pamatyti prieš jiems patvirtinti trumpą parduoti.
Apskritai, išvengti namus, kurie atlieka daug hipotekos ir kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į turtą. Kiekvienas papildomas skolintojas bus pridėti mėnesius patvirtinimo procesą ir sumažinti tikimybę, kad šis sandoris galiausiai pereiti. Išsaugoti sau šiek tiek sielvartas ir laikytis savybes tik vieną hipotekinio skolintojo
Nedarykite Lowball pasiūlymus [Šaltinis: Toy].. Geriausias galite tikėtis trumpą pardavimo kaina šiek tiek žemiau tikrosios rinkos vertės. Atminkite, kad skolintojas jau vartojate nuostolį dėl skolintų vertybinių popierių pardavimo, todėl jis ne nuotaika būtų padaryti pasiūlymais. Laikykite visus pasiūlymus per palyginamų pardavimo kainos kaimynystėje diapazone.
Parodykite, kad esate rimtas pirkėjas. Ateikite su savo hipotekos preapproval raidę ir didokas nuoširdžiai pinigų indėlių, taip pat savo pirkimo sutarties ir COMP informacijos pademonstruoti savo pasiūlymas yra realus [šaltinis: "Freddie Mac]. Bankas bus labiau tikėtina, kad patvirtinti pardavimą su visiškai įsipareigojusi pirkėjui.
Nebandykite apgauti sistemą perkant trumpą parduoti namo iš draugo ar
