Trumpą pardavimo proceso
Norėdami supaprastinti dalykus, galime vaikščioti per trumpą pardavimo procesą nuo būsimasis pirkėjas. Kaip pirkėjas, pirmas žingsnis yra rasti trumpą parduoti aukcione. Trumpas Pardavimai retai išvardytos kaip, pavyzdžiui, todėl, kad jie negali būti patvirtinta iki ten pasiūlymas ant stalo. Vietoj to, pardavėjai naudoti eufemizmus kaip " anksto uždarymo, " " trečiųjų šalių apžvalga reikalingas " arba " taikoma banko patvirtinimo " [šaltinis: "Freddie Mac"]. Gera vieta pradėti yra iš anksto uždarymo pjūvis interneto svetainę kaip RealtyTrac, kuri vykdo objektų visų 50 valstybių.
Kai turite keletą objektų galvoje, palyginti panašių namų kainas toje vietovėje , ypač tiems, kurie neseniai pardavė. Tai suteikia jums geresnį supratimą apie tikrąją rinkos vertę. Su kainų intervale galvoje, kitas žingsnis yra gauti hipotekos preapproval laišką iš savo skolintojui. Kaip pirkėjas, tai bus ne tik užrakinti palūkanų norma namus jūsų kainų diapazonu, bet taip pat rodo, pardavėjo banką, kad esate rimtas pirkėjas.
Kai jums rasti namus norite, kitas žingsnis yra pateikti pasiūlymą. Kaip pirkėjas, jūs pasirašyti pirkimo sutartį už tai, ką jūs ir jūsų nekilnojamojo turto agentas tiki, yra teisinga rinkos kaina. Jums taip pat bus prašoma pateikti rimtai pinigų, grąžinamą piniginį užstatą, kad dar kartą parodo savo įsipareigojimą pirkti.
Be tradicinių namų pirkimo, tai yra, kai pirkėjas ir pardavėjas derėtis ir atvykti į galutinę pirkimo kainą. Bet tai ne per trumpą pardavimo atveju. Per trumpą parduoti, tai pardavėjo hipotekos kreditorius, kuris turi patvirtinti pardavimo kainą.
Kad tai įvyktų, pardavėjas pirmiausia turi įrodyti, kad jis ar ji negali sau leisti mokėti hipotekos ir kad per trumpą parduoti yra vienintelė galimybė išvengti protekcionizmui. Reikalingi dokumentai apima:
hipotekinių skolintojų bus tada imtis sava
