Jei bus pritarta, trumpas pardavimas bus toliau kaip tradicinių namų pirkimo su uždarymo. Atminkite, nors, jei namuose turi antrą hipotekos, namų nuosavo kapitalo paskola, ar kitų kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į turtą, šis procesas turės būti pakartota kiekvienos skolintojui. YIKES.
Privalumai ir trūkumai Trumpas Pardavimai
svarbiausias privalumas trumpą parduoti tai, kad pardavėjas gali išvengti uždarymo. Su savo kredito istoriją uždaryta, turite palaukti ne mažiau kaip prieš septynerius metus dar vienas skolintojas net apsvarstyti jums už hipotekos, kadangi trumpas pardavimas tik kelia jums į juodąjį sąrašą už kiek dvejų metų [Šaltinis: Weston].
Priešingai populiarių įsitikinimų, tačiau trumpi pardavimai nėra, bet geriau už jūsų kredito balas, nei uždaryta. Pagal sąžiningos Isaacs, bendrovės, kuri apskaičiuoja FICO kredito rezultatas, abi trumpas pardavimai ir akredituotas bus sumažinti kredito balas 780 140 160 taškų [Šaltinis: Gaskin].
didžiausias privalumas pirkėjui yra galimybė pirkti namus šiek tiek žemiau tikrosios rinkos vertės nereikalaujant įvesti rizikingą uždarymo rinką. Su uždarymo pardavimo, yra potencialių košmaras scenarijus, įskaitant nesumokėtas kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į turtą ir savininkų, kurie kovoja iškeldinimas [Šaltinis: Balta].
Didžiausias trūkumas pirkėjui laikas. Trumpas Pardavimai užtrukti daug ilgiau, nei tradicinių namų pardavimo nes pardavėjas hipotekos kreditorius turi duoti žalią šviesą. Šis procesas tampa dar ilgiau, jei yra keli hipotekos ir kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis dalyvauja. Net tada, kai visi dokumentai yra, kad ir tiek pirkėjas ir pardavėjas susitaria dėl kainų, nėra jokios garantijos, kad skolintojas patvirtinti per trumpą parduoti. Pirkėjai turi būti parengtas ilgas ir neaiškus procesas, kuris gali baigtis nusivylimu.
Kitas galimas trūkumas pi
