7:. Narystė ir komunalinių
Kai perkate maždaug už nuomą, dauguma veiksnys mėnesio komunalinių paslaugų išlaidos būtų didžiąją dalį pasirinkti, kur gyventi. Pirkiniai namuose neturėtų būti skirtingi - išskyrus turėtumėte imtis dar atidžiau pažvelgti į tai, ką jis kainuos gyventi patogiai. Tyrimai vidutinius sąskaitas komunalinių per mėnesį ankstesnių savininkų arba nuomininkų gali būti naudinga, ypač jei lygintume vidutines sąnaudas į jūsų. Jei ankstesnis namų laikomi šilumą tikrai mažą sutaupyti dujų sąskaitas, pavyzdžiui, jūs žinote, jūs galite įvertinti šiek tiek didesnis, jei norite toastier temps šaltuoju mėnesius.
Komunalinės paslaugos yra ne tik mokesčius, kuriuos reikia apsvarstyti , Jei Jūsų naujuose namuose turi Būsto asociaciją (Hoa) ir namu mokesčius už vejos priežiūros, administravimo ir kitų priežiūrai, tie gali pridėti. Jūsų uždarymo paketas turėtų apimti, kiek tiksliai tai kainuos per metus, bet jei jums pavyko pasikalbėti su potencialiais kaimynais, siekiant nustatyti, kaip dažnai Hoa mokesčiai padidėjo, ar tai, ką kiti mokesčiai galima tikėtis patirti, kad gali būti naudinga biudžetą.
6: Nuosavybės ir palūkanų
Statybos nuosavas kapitalas yra ne tai, kas turi būti, ir 2010 m pabaigos, maždaug 23 procentų namų Jungtinėse Amerikos Valstijose prarado vertę [šaltinis: Ellis]. Nuosavas kapitalas yra pinigų suma, jūs sumokėjo link namų vertę mažinant suma skolingas namuose. Pavyzdžiui, jei perkate $ 225,000 turtą ir paskolos (arba kitos pagrindinės balansą) krinta į $ 100,000 po 10 metų, tada jūsų nuosavas kapitalas yra 125.000 $ - į puikiai darbo sistemą. Deja, su būsto biusto pradžioje 21-ojo amžiaus, namų galite įsigyti už $ 225,000, dabar gali tik įvertinti ne $ 150,000 po 10 metų ir didelių pakartotinio vertinimo nekilnojamojo turto rinkoje. Jūsų nuosavas tada tampa neigiamas, nors visus pinigus jūs sumokėjo link pagrindinės paskolos. Ši rizikos lygis yra didelis veiksnys perkant naują būstą, net labiau prieinamos pardavimo kainas.
Gauti paskolą su fiksuota palūkanų norma reiškia, kad nesvarbu, rinkos palūkanų normų pokyčių, jūsų hipotekos mokėjimo liks tas pats mėnuo po mėnesio ir metai po metų. Šie nustatyti tarifai nesikeis, bet jei namuose vertė reikšmingai sumažėja, mokėjimai yra pervertintas, nes nuosavas kapitalas tampa vis toliau ir tolia
