Įvadas į Kaip nekilnojamojo turto mokesčių Work

JAV, vietos valdžios naudoti nuo nekilnojamojo turto mokesčių pajamų finansuoti viešąsias paslaugas, pavyzdžiui, priešgaisrinės apsaugos, teisėsaugos, kelio darbų ir mokyklų. Be nuosavybės mokesčiai, vietos valdžia turėtų sunku šias paslaugas finansavimą; nekilnojamojo turto mokesčio pajamos sudaro " apie pusę pajamų iškeltą vietos valdžios " Jungtinėse Amerikos Valstijose [Šaltinis: Britannica].

Apmokestinamasis nuosavybė apima bet kokį nekilnojamąjį turtą, kuris nėra priklausantį vyriausybės, pavyzdžiui, namų ir įmonių, kurių plytų ir skiedinio vietose verslo
Religinės organizacijos, pavyzdžiui, bažnyčių, paprastai nėra apmokestinamos. Mokesčių vertintojas dar vertina vyriausybės ir atleisti bažnyčios nekilnojamojo turto vertę, tačiau.

Kaip šalis turi sienas ir miestas turi savo ribas, nuosavybė yra padalyta į vertinimo srityse ar įvertinimo vienetus. Vertinimo plotas gali būti miestas, apskrities ar net mokyklos rajonas. Nekilnojamojo turto mokestį vertinimas yra rinkos vertė turto. Mokesčių vertintojas - išrinktas ar paskirtas pareigūnas - įvertina kiekvienam apmokestinamajam turto toje vertinimo srityje vertę

Tai būtų daug darbo dėl vertintojo aplankyti kiekvieną turto srityje.. Laimei visiems, procesas yra daug paprastesnis. Įvertinimai yra atliekamas lyginant rinkos vertę panašiomis savybėmis. Pavyzdžiui, jei p MacDonald parduoda savo ūkyje bent kaina yra artima jo prašoma kaina, mokesčių vertintojas gali naudoti šią pardavimo kainą kaip nekilnojamojo turto mokesčio vertinimų ūkių, panašių į p MacDonald pagrindu.

Kiekvieną vietos valdžia turi savo nekilnojamo turto mokesčių procedūras.

Apskritai, norėdami nustatyti ar koreguoti mokesčio tarifą, vietos valdžios institucijos turi pažvelgti kiek pinigų ateina iš įvairių pajamų šaltinių, įskaitant pardavimo mokesčio ir valstybės pagalbos. Ši suma, palyginti su vyriausybės biudžeto metus. Pinigų suma, reikalinga užpildyti spragą tarp biudžeto ir numatomų pajamų atotrūkį paprastai vadinamas mokesčio mokestis.

Pavyzdžiui, Rose City valdžia turi 6 milijonų JAV dolerių biudžetą ir gauna $ 3,5 mln pardavimų pajamos iš mokesčių ir valstybės pagalba. Rose City reikia kelti 2.500.000 $ nekilnojamojo turto mokesčius padengti biudžeto

6.000.000 $ -. $ 3.500.000 = $ 2

Page [1] [2] [3] [4] [5] [6]