Naršykite straipsnį, asociacijos vertinimo mokesčius pakeisti su infliacija? Ar asociacijos vertinimo mokesčius pakeisti infliacijos
Galbūt jūs girdėjote posakį, "? Potvynis pakelia visas valtis. &Quot; Na, šiuo atveju, infliacija yra banga, o asociacija vertinimas mokestis yra vienas iš valčių.
Nors mėnesiniam Būsto savininkų asociacija (Hoa) mokesčiai sumokėti už reguliarių išlaidų, susijusių su jūsų įrenginio priežiūrą, o bendruomenė, vertinimo mokesčiai naudojami nenumatytoms ar kartais poreikius. Vertinimo gali būti reikalingos dažyti namu pastato fojė, pavyzdžiui. Jei dažų kaina pakyla dėl infliacijos, tapytojai praeis kad pridėtinės išlaidos, susijusios su namu. Taigi vertinimas, bus didesnis, taip pat.
sprendimas taikyti vertinimą patenka į namų savininkai asociacija. Hoa negali kontroliuoti infliaciją, žinoma. Jis gali apriboti jo poveikį namų, tačiau, ribojant už vertinimų poreikį. O geriausia gynyba nuo vertinimų yra rezervinis fondas.
Kaip ir vertinimo, rezervas moka už didelių išlaidų tiek planuotus ir neplanuotus. Būsto įmokas į šį fondą, kaip dalį savo mėnesinių Hoa mokesčius, o pinigai būtų investuojami. Su kruopštaus planavimo ir šiek tiek sėkmės, rezervas gali eliminuoti vertinimo visiškai juo poreikį.
rezervas taip pat leidžia Hoa planuoti svarbiausius išlaidas taip, kad taupo bendruomenės pinigus. Tarkime, namu statybos turi naują vandens šildytuvą. Hoa pakankamai lėšų, gali turėti šildytuvas pakeisti anksčiau nei vėliau, gavęs sąmatas ir patikrinti nuorodas iš įvairių įmonių. Jei vietoj to Hoa turi laukti, kol ji kaupiasi rezervą, šildytuvas gali išeiti ne pats blogiausias laikas - šalčiausios metų dieną, pasakyti. Hoa tada gali būti priversta samdyti pirmąjį turimą įmonė, kuri gali būti ne pati geriausia, arba pats geriausias pasirinkimas. Ne tik savininkai turi mokėti įvertinti, jie gali baigti overpaying tiek vandens šildytuvo ir darbų. Štai ypač varginantis ir finansiškai nusausinti kai biudžetas, ir žmonės, kurie pabrėžė infliacija.
Kaip tarp infliacijos ir vertinimų užkardą, tačiau rezervas patenka trumpas vienas svarbus būdas. Hoa turi dvigubą pareigą investuojant rezervo: apsaugoti principą - kad neprarastų pinigus - ir augti fondą, Bendrijai siekiant įvykdyti savo trumpalaikius ir ilgalaikius poreikius. Paprastai, Hoa investuoja į saugias, FDIC-apdraustų produktų įvairovė, pavyzdžiui, indėlių sertifikata
[1] 