Naršyti straipsnį yra jūsų Condo atsargos pakankamos? Yra tinkamos jūsų namu rezervai?
Butas gyvenamasis tikrai turi savo ilguoju. Skirtingai nuo privačių namų, kai jūs gyvenate namu jūs neturite jaudintis išlaikyti kiemas, stogo remontas, kai ji nutekėjimas, arba pernešimo kitą priežiūra už savo vienetą. Vietoj to, jūs mokate savo namo savininkas asociacija (Hoa) mokesčiai, ir namu lenta naudoja, kad pinigai išlaikyti kompleksą geros būklės ir ieško gražus.
Dalis jūsų Hoa mokesčius mokate už vykdomus išlaidų, pavyzdžiui, kraštovaizdžio ir dalis eiti į namu rezervų mokėti už vieno laiko sąnaudomis, kaip išorinių sienų tapyba [šaltinis: Tempė butų tipo Experts]. Bet kas atsitinka, jei remontas pop-up, kad Rezervinis fondas negali padengti? Kaip jūs galite žinoti, kad jūsų butų tipo yra panaikinti pakankamai pinigų?
Jei jūsų butų tipo neturi baigtis su dideliu sąskaita ir nėra pakankamai pinigų rezervo fondo mokėti už remontą, jūs (ir kiekvienas kitur savo namu) gali tekti mokėti specialų vertinimą [Šaltinis: MCCLELLAN]. Tai atsitiko mano draugas prieš kelerius metus. Jos stovėjimo denio reikia konstrukcijų remontai, ir kiekvienas viešbučiai savininkas turėjo kick in padengti darbą -. Į tūkstančius dolerių už vienetą melodija
Geriausias būdas išvengti specialų vertinimą yra įsitikinti, kad ten pakankamai pinigų į savo Condo rezervo fondą. Kas keletą metų, jūsų butų tipo turėtų daryti rezervinį tyrimas, kai ekspertai ateiti pažvelgti į turtą ir nustatyti, kiek jūsų butų tipo turėtų turėti rezervą [šaltinis: Rathbun]. Rezervinis studijų projektai priežiūra kainuoja jūsų butų tipo galite tikėtis mokėti, ir ji atsižvelgia į tokius veiksnius, kaip pastato amžių, kokios formos jis yra, ir ką patogumai turite [šaltinis: kompleksinius sprendimus, Ltd]. Tai galutinis skaičius yra tik rekomendacinio pobūdžio ir vilos ne visada visiškai finansuoti savo atsargas. Jei jūsų rezervas yra 70 proc finansuojama ar daugiau, jūs tikriausiai geros formos [šaltinis: Tempė butų tipo ekspertų]. Tai reiškia, kad jei jūsų rezervas tyrimas sako, kad turėtų būti 20.000 $ rezervų, esate geros formos tol, kol sąskaita $ 14,000. Smart pirkėjai bus patikrinti jų Condo rezervą prieš perkant procentą.
apie namu rezervų ir kaip dažnai jūsų Hoa turėtų atlikti rezervo tyrimą įstatymai gali skirtis priklausomai nuo valstybės. Kai kuriose valstijose - kaip Arkansas - ne apie atsargų tyrimų įstatymus, o Floridos
[1] 