Naršyti straipsnį Kaip galima hipoteka užtikrintus vertybinius popierius sumažinti JAV ekonomiką? Kaip galima hipoteka užtikrintus vertybinius popierius sumažinti JAV ekonomiką?
2008 m, JAV teetered dėl finansinės katastrofos slenksčio. Nedarbas atrodė, kad pasiektų aukščiausią lygį per du dešimtmečius [Šaltinis: Boston Globe]. Būsto nevykdė savo paskolų rekordiškai daug. Milžiniškos investiciniai bankai, kurie buvo versle daugiau nei šimtmetį ir išgyveno Didžiąją depresiją susiduria žlugimo. Ekonomika, kitaip tariant, buvo ratu nutekėjimą. Ir visa tai, kas paskutinė dalis šio smarkus ekonominės katastrofos, buvo dėl unikalaus finansinės priemonės vadinamas hipoteka užtikrintus saugumą.
hipoteka užtikrintus vertybinius popierius (MBSs) yra tiesiog akcijos būsto paskolos parduodami investuotojams. Jie dirba taip: Bankas skolina skolininkui pinigus nusipirkti namą ir surenka mėnesinių mokėjimų už paskolą. Ši paskola ir daugelis kitų - galbūt šimtus - yra parduodami didesniu banko, jog paketai paskolas kartu į hipoteka užtikrintus saugumą. Kuo didesnis bankas tada išduoda akcijas Šis užstatas, vadinamų dalių (prancūzų " skiltelės "), investuotojams, kurie juos pirkti ir galiausiai surinkti dividendų iš mėnesinių hipotekos mokėjimus forma. Šios sumos gali būti toliau perpakuoti ir pardavė vėl kitus vertybinius popierius, vadinamas Užstatyto skolinius įsipareigojimus (CDO). Pradžia paskolos 2008 buvo taip padalintas ir išplito visoje finansų spektro, tai buvo visiškai įmanoma konkretus namą galėtų nesąmoningai nuosavomis akcijomis pagal savo paties hipoteka.
Tai skamba nežalingas pakankamai, ir ji yra. Tai taip pat puikus ir saugus būdas užsidirbti pinigų, kai būsto rinka klesti. Ir pradžioje 21-ojo amžiaus, JAV būsto rinka klesti. Asmuo, kuris nusipirko naujus namus 1996 m už $ 155,000 galėtų pagrįstai tikėtis padaryti 100.000 $, kai ją parduoti pelno rugpjūčio 2006. [Šaltinis: US Census Bureau, CNN Money]
2008-ieji buvo ne 2006; būsto rinka Jungtinėse Amerikos Valstijose nebebuvo klesti. Ir tai buvo hipoteka užtikrintų vertybinių popierių, kurie papjovė jį.
Kodėl hipoteka užtikrintų vertybinių popierių ėjo dinozaurų
Way
Prieš pirmąjį dešimtmetį 21-ojo amžiaus, jis buvo įprasta JAV bankas stropiai (tyrimą pareiškėjo istorijos), kai svarsto skolinti pinigus už hipoteka. Bankai norėjo žinoti
[1] 