Žinios Discovery
/ Knowledge Discovery >> Žinios Discovery >> pinigai >> verslas >> pradedant verslą >>

Kaip Rasti Office Space Works

Jis neapima bendrų sričių, pavyzdžiui, įėjimo koridoriuje į pastatą, poilsio kambarių, ir tt plotą kvadratinėmis pėdomis šios teritorijos užima yra nurodyta kaip Naudingo ploto procentinę dalį, ir jei jūs įtraukiate už tai, kad plotą kvadratinėmis pėdomis sumą bendras plotas plotas
į Naudingo ploto prašote pamatyti, gausite nuomojamų kosmoso
(dar žinomas kaip išnuomojamos kosmosas) o tai, ką mokėsite už
. Taigi, nereikia klaidžioti aplink su nekilnojamojo turto agentas, o suprasti kainą savo galva remiasi, kiek vietos galite prašote ir manyti, kad tai, ką jūs mokėsite, nes tai ne. Jūs turite mokėti už bendras plotas erdvėje, taip pat. Štai mūsų pirmasis įspėjimas.

Baltosios Nuoma
Nepamirškite, kad jūsų nuomos tikriausiai taip pat turi metinį padidėjimą pastatytas į jį nuo pat pradžių. Teisingai. Jie vadinami eskalacijos sąlygos
. Jūsų Nuomotojas turi atsižvelgti į infliaciją, didina rinkos vertės, ir tt Nuomotojas gali pasiūlyti fiksuotą padidinti ar procentinį dydį, grindžiamą vartotojų kainų indeksą. Nedvejokite derėtis dėl šių taškų.

skaityti baudos spausdinti!
Įsitikinkite, kad jūs perskaitėte kiekvieną jūsų nuomos žodį prieš jį pasirašyti ir derėtis su nuomotoju performuluoti jokių skyriai, kurie bus nerealiai sunku laikytis. Įsiminti nuomos sutartis buvo parašyta su nuomotoju interesus galvoje. Saugokitės dalykų, pavyzdžiui:


  • ribas eksploatavimo valandas, buvimo už turtą
  • reikalavimus tos valstybės turite palikti turtą tiksliai taip, kaip jums rasti ją be apskaitos tipinės dėvėjimosi ir plyšimo
  • apribojimai pakitimų turto
  • subnuomos apribojimus (Atminkite, kad jums gali nereikėti visų erdvėje jūs išnuomota, ar jums gali būti įsigytas arba susijungė su kita įmonė keičia savo teisėtą nuosavybės.)
  • apribojimus nuomos pratęsimų , Įsitikinkite, kad yra nuostata, kuri leis jums atnaujinti nuomos sutartį, jei to pageidautų, todėl pastatas bus išleista kažkas iš po jūsų.
  • bendras plotas priežiūra. Derėtis, tartis, derėtis.
  • nuomotojas administraciniai mokesčiai. Jums gali būti suteikta galimybė gauti savininkui lašas tai.

    Žiūrėkite savo sąskaitas!
    Pagal straipsnį, pavadintą "komercinio nekilnojamojo turto,"
    Ed Eriksen paskelbtas Online Moterų Verslo centras, nuomotojas gali imti mokestį už po darbo valandų didėja komunalinių paslaugų išlaidos, pavyzdžiui, šildymo ir oro kondicionavimo. Jei radote tai yra tuo atveju, įsitikinkite, kad jums patikri

    Page [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] ... >>