3: pirkėjas beware
Kaip ir su akredituotas, daugelis Trumpas pardavimas savybės yra reikia remonto, kartais - platus remontas.. Kadangi namą patiria finansinių sunkumų, yra tikimybė, kad išlaikyti namuose nebuvo didelis prioritetinį sąrašą. Jei ketinate įsigyti trumpą parduoti, patikrinkite objekto pirmų rankų ir samdyti inspektorius jūs pasitikite ieškoti jį per kruopščiai. Daugelis trumpas pardavimai yra išvardyti " kaip yra, " todėl jūs negalite prašyti, kad pardavėjas pataisytų jokios žalos. Šiuo atveju, jūs turėtumėte atsižvelgti į remonto išlaidas, kai esate biudžetą prieš pirkdami turtą. Jis vis dar gali būti sandoris, bet jums reikia žinoti, ką jūs gaunate į
2. Gaukite laive
Skolintojai
Atminkite, kad daugiau nei vienas skolintojas gali būti pakviesti į trumpą parduoti. Tai dažnai kovoja namą turėti antrą hipotekos ar namų nuosavo kapitalo kredito linijos, ir jums reikia tuos skolintojus pritarti trumpą parduoti, taip pat. Tai gali padaryti visą procesą sunkiau, nes dažnai tie " junior skolintojai " baigti valgyti didelę dalį nuostolių. Žinoma, jūs norite kovoti su pagrindiniu skolintojas pirmąjį, bet nepamirškite patikrinti kitus kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į turtą. Pralaidos šį žingsnį, gali sukelti didelių sunkumų vėliau į šį procesą ir tikrai lėtai dalykų žemyn
1. Pardavėjas Saugokitės
Kai jis ateina į trumpalaikio pardavimo, abi proceso šalys gali būti sudėtinga. Jei esate trumpas pardavėjas, bankas gali paduoti jus paskolos likutį namuose, todėl labai svarbu siekiant apsaugoti save. Vadinamasis " trūkumas sprendimus, " kurioje skolininkas negali grąžinti paskolą, yra teisėtos daugelyje valstybių, tačiau ne visi. Pasikalbėkite su patyrusiu nekilnojamojo turto agentas ar advokatu sužinoti, ką įstatymai yra savo valstybės. Daugeliu atvejų, galite reikalauti, kad bankas atsisako teisės ateis po tave už tą skirtumą dalis trumpą pardavimo sutartį.
