Namas Velniškas Patarimai
Jei jūs planuojate pirkti naujos statybos būstą, biudžeto gali būti paprastas. Tai kaip pirkti namus jums žadu gyventi - jums reikia padengti hipotekos, draudimo, mokesčių, nekilnojamojo turto agentas ir advokato mokesčius, ir kad apie jį. Tačiau, minkštėjimo rinkoje, namų pasiūla yra daug didesnė nei paklausa, todėl jūs galite turėti, kad už ilgiau turtą, nei jūs planuojate.
Jei dirbate fiksatoriumi-viršutinės biudžeto prasideda augti, kai Jūs manote, kad renovacija jums reikia padaryti. Pagal dauguma ekspertų, turėtumėte pridėti 20 procentų savo sąmatą galutinę kainą. Jei pervertinti, jūs gaunate netikėtą netikėtai - bet jei nepakankamai, jums įstrigti su netikėtų sąskaitas
struktūriniai patobulinimai -. Kaip vandentiekio, elektros, izoliacinės medžiagos, kenkėjų kontrolės ir HVAC - paprastai yra Mažiausiai sexy, bet svarbiausi patobulinimai Flipper gali padaryti. Nauja kietmedžio grindys ir dažų sluoksnis gali gauti pirkėjams duris, bet termitas problema gali nužudyti daug greitai. Jei savo techninius gebėjimus trūksta čia, jūs turite išsiaiškinti į darbo sąnaudas, taip pat (kuris apima laiką ir pinigus prarasti, jei jūs laukia savo brolio-in-law baigti elektros laidų).
Daugelis nekilnojamojo turto agentai pataria nustatymo iki virtuvės ir vonios už geriausią investicijų grąžą. Be struktūrinių pokyčių, tai gali apimti naujų spintelės, skaitikliai, įranga, kriauklės, backsplashes, prietaisų, grindys ir apšvietimą. Virtuvės atnaujinimai gali būti brangūs, bet jie padaryti didelį įspūdį (granito ir vyno saugojimo, pavyzdžiui). Jūs taip pat gali nuspręsti eiti žalia (žr Kaip žalieji statybos darbai), kuri gali pridėti vertę į namus, kai patobulinimai yra parduodami kaip pinigų taupytojų. Akivaizdu, kad jums sumažinti išlaidas, jei namas yra geros struktūrinės formos ir tiesiog reikia atnaujintą dažų ir kilimai - tačiau viskas gali greitai gauti brangiau, ypač jei jūs naudojate rangovai ir už jos ribų darbo
Dar vienas. aspektas apsvarstyti, yra pažaboti apeliacija - namo išorėje. Jums gali tekti dažyti, kraštovaizdžio ir nustatyti iki važiuojamosios kelio dalies, kuri prideda į biudžetą. Jei nusipirkau brangiau kaimynystėje, pjauti veją ir remontas tvora gali nepakakti - ten gali būti Būsto asociacija mokesčius. Be aukštyn ir artėja rajonų, jums gali tek
