Nekilnojamojo turto taisyklės šiek tiek skiriasi, tačiau. Apskritai, nuomos pajamos apmokestinamos bendru pajamų mokesčio tarifus. Tačiau galite imtis atskaitymų nuo pajamų iš nuomos nusidėvėjimo, remonto ir išlaidų. Jūs galite parduoti turtą ir perkelti turtą į naują turtą, neatsižvelgiant į mokesčio hitu. Jeigu turtas yra parduodamas, pajamos yra apmokestinamos kapitalo prieaugio normos [šaltinis: IRS]. Ir su nekilnojamojo turto, yra būdas atskaityti iš pasyvios nuostolio dalį iš jūsų aktyvaus pajamų. Tai speciali išmoka, kuri leidžia asmenims, kurie reikšmingai dalyvauti pasyvus nuomos veiklos atskaityti iki $ 25,000 prarado iš ne pasyvaus veiklos [Šaltinis: IRS].
Kaip Pranešk likutinė pajamos
likusių pajamų ir kitų rūšių pajamas paprastai pranešė apie Tvarkaraštis E. verslo pajamų taip pat gali būti įtrauktos į C apraše ir žemės pajamos yra išvardytos pagal grafiką F.
Visais atvejais, pasyvus pajamos bus iš įmonės, kurioje jūs neturite materialiai dalyvauti. Jei pajamos yra nuo iš nekilnojamojo turto gabalas Parduodama, ji gali būti išvardyti kaip kapitalo prieaugis ar kapitalo nuostolis pagal grafiką D Jūs taip pat gali tekti įtraukti patvirtinamuosius dokumentus, kaip iš pajamų ataskaitoje Share paduodant Tvarkaraštis K -1 su savo federalinės grąžinimo.
Jei vartojate pasyvias nuostolius ar kreditus, taip pat turite pateikti federalinės mokesčių formą 8582. Jei Jūs vis dar bando išsiaiškinti skirtumą, forma 8582 Užduotis yra puikus šaltinis apibrėžti pasyvus, aktyvus ar portfelio pajamos [Šaltinis: IRS].
