Naršyti straipsnį Kaip Palūkanų tik paskolos Darbas Kaip Palūkanų tik Paskolos Darbas
Jei jūs skaitote šį straipsnį iš savo neseniai įsigijo namų komfortą, jums arenų ' t vieni. Nuo 2001 iki 2005 metų JAV pamačiau didžiausią būsto bumą nuo 1950-ųjų. Žemos palūkanų normos kartu su nauju-rasti turtus iš augančių technologijų pramonės padėjo Įvesti namų rekonstrukcijos ir naujos statybos banga [šaltinis: Chicago Fed]. Eager namas medžiotojai ir investuotojai perkamos ir parduodamos nekilnojamąjį turtą, kaip niekada anksčiau. Kartu su šiais veiksniais, skolintojai naudoti protingas paskolas leisti tiesiog apie bet kokį apmokamą darbą dirbantį asmenį realizuoti savo svajonę, kuriai priklauso namus. Vienas tokia praktika yra palūkanos tik (IO) paskolą.
Pirmas dalykas, kad svarbu suprasti, apie namų hipotekos yra skirtumas tarp palūkanų ir pagrindinės skirtumas. Skolintojai duoti pirkėjai pinigus pirkti namą už tam tikrą mokestį, kad manimi išsikeroti per paskolos trukmę. Tai palūkanų. Šis principas yra tikrasis paskolos suma.
Daugelis žmonių mano, kad tik palūkanų paskola yra hipotekos rūšis. Iš tiesų, IO paskola yra galimybė, kad gali būti pritvirtinta prie bet kokio namų hipotekos tipo. Vienintelis palūkanų variantas reiškia, kad planuojama mėnesio hipotekos mokėjimo taikoma tik palūkanų dalis paskolos - ne principas. Tai galimybė, nes galite mokėti principu dalį, jei pasirinksite be bausmės. IO variantas trunka nustatytą laiką, paprastai penkerių iki 10 metų.
Dar bendra prielaida yra ta, kad IO paskolos yra neseniai kūrimas padėti pagreitinti pašto-rugsėjis. 11 ekonomiką. Nors IO paskolos tikrai tapo labai populiarus pastaraisiais metais, jie toli gražu nėra naujas. IO paskola realiai buvo maždaug už ilgą laiką, turinti savo pirmąjį klestėjo 1920. Tomis dienomis, skolintojai išdalinta IO paskolos, neturėjo nustatytą terminą, todėl namų mokama tik dėl paskolos gyvenimo interesus. Pasibaigus paskolos pabaigoje visa suma būtų mokėtinos, ir skolininkai būtų paprastai refinansuoti. Amerikiečiai norėjo investuoti tiek pinigų, kiek įmanoma, kylant akcijų rinkoje, ir IO paskolos atlaisvinti pinigus daryti. Ką niekas negalėjo nuspėti, buvo rinkos žlugimas 1929. Būsto pamačiau jų investicijos išnykti ir staiga negalėjo sau leisti mokėti savo mėnesio namą dėmesį. Kaip rezultatas, pašalinimo lygis pakilo ir daugelis kartą stabilios šeimos atsidūrė benamis. Tai turėjo neigiamą poveikį ekonomikai ir
[1] 