Naršyti straipsnį Kaip Amortizacijos darbai Įvadas Kaip Amortizacijos darbai Prancūzija katalogas
Senovės šaknis žodžio " hipotekos " iš senosios prancūzų: Mort Jei žinote, kaip hipotekos dirbti, tada jūs tikriausiai žinote apie amortizaciją mažai. Uninitiated, amortizacija yra pasiteisina tiek hipotekos paskolos principą, ir vienoje iš fiksuoto mėnesinio mokėjimo palūkanų normos metodą. Amortizacija skaičiuojama tiksliai atsipirks tiek principą ir palūkanas per nustatytą laiką, žinomas kaip paskolos laikotarpiu. Amortizacija yra kilęs iš tos pačios šaknies kaip Senoji prancūzų " hipoteka " ir reiškia " žuvo žemyn " arba " gesinimo " skolos per tam tikrą laiką. amortizacijos grožis slypi jos nuoseklumą. Kiekvienas mėnesio hipotekos mokėjimo virš 30 metų laikotarpiui paskolos yra būtent ta pati suma. Jei imti $ 150,000 hipotekos 5 procentų metinė palūkanų norma, amortizacijos leidžia jums mokėti $ 805,23 kiekvieną mėnesį. Ši suma leidžia jums mokėti atgal tiek hipotekos ($ 150,000) atstovaujamojo ir bendras sudėtines palūkanas ($ 139,883.68) lygiai 30 metų, 360 dalimis kas mėnesį. Įdomu dalis amortizacijos kad kiekvienas hipotekos mokėjimo, nepaisant to, kad lygi, yra skirtingo dydžio sumą ir palūkanas. Bet mes kalbame daugiau apie tai vėliau. Taip pat yra antras žodinio amortizaciją, šįkart verslo apskaitoje. Ši amortizacijos tipas susijęs su apskaitos praktika plinta dėmesį į verslo sąnaudomis per metus. Kodėl verslas norite tai padaryti? Taigi ji neturi pranešti apie didelį, vienkartinis nuostolis balanse. Vietoj to, jis gali sušvelninti smūgį sąskaita - ir suteikti investicinę atsiperka negreitai - iki Amortizacija jį per daugiau kaip 20 metų. Mes taip pat aptarti, kad išsamiau, tačiau dabar grįžkime į hipotekos ir pamatyti, kaip amortizacija ir palaiminimą ir prakeikimą paslėptas namų savininkams. Amortizacija yra matematinis skaiči
už " mirties " ir Gage
už ". įkeitimas " Kiekvienas gresia įsipareigojimų nevykdančių ant hipotekos mokėjimo žino, ką jis jaučia, kad pasirašė vadinamąjį " mirtis įkeitimo, " bet tai nėra, kaip žodį iš pradžių buvo naudojami. Vietoj to, jei hipotekos buvo grąžinta su palūkanomis, tuomet skola buvo laikomas ". Negyvas " Taip pat, jei skolininkas neįvykdo, jo teisės į žemę, taip pat buvo miręs [šaltinis: Harper].
Amortizaciją ir hipotekos
[1] 