Šios bendruomenės mąstančių finansinės organizacijos modelis nueina į 18-ojo amžiaus Angliją, kur statybinės visuomenės surinktų pinigus iš narių finansuoti namą Statybos kiekvienam nariui [ ,,,0],šaltinis: enciklopedija Britannica]. Tai namų finansavimo stilius išplito į JAV 1831 m, kai buvo įkurta Oksfordo Provident statybos asociacija Filadelfijoje. Panašių finansinių institucijų, kuri tada vadinosi statybos ir paskolų asociacijos (B & Ls), popped up bendruomenėse visoje šalyje. Darbas su nedideliu skaičiumi vietinių investuotojų, B & Ls padarė pinigų vien finansavimo hipotekos
bendruomenė bendraminčių geranoriškumo statybinių ir paskolų asociacijas, nors paprastai naudinga vietos plėtros, galiausiai atsirūgo.. B & L bankininkai paprastai nepadarė nekilnojamojo turto investicijų - tai yra, būsto paskolas - remiantis tuo, kaip pelninga jų įmones būtų. Be pelnas atlaikyti audra, pastatas ir paskolos buvo pažeidžiami žlugti per silpnos ekonomikos, tokių kaip Didžiosios depresijos 1930. Daugelis B &. Lt nesugebėjo per šį laikotarpį
prezidento Franklino D. Ruzvelto bankininkystės įstatymus ir vidutinio 1930 pradžioje sukūrė federalinių agentūrų reguliuoti bankininkystės praktiką Jungtinėse Amerikos Valstijose. Šios agentūros įtraukti Federalinė indėlių draudimo korporacija, kuri apdraustajam indėlininkas sąskaitas komerciniuose bankuose (toliau Everyman bankas) ir Federalinių taupymo ir paskolų draudimas korporacija, kuri apdraudė sąskaitose statybos ir paskolų asociacijas, dabar vadinamų taupymo ir paskolų asociacijas.
Kaip matote, "S & Ls turėjo labai siaurą verslo dėmesys ilgą laiką - nekilnojamasis turtas Investicijos finansuojamos iš taupomosios sąskaitos. Kadangi 20-ojo amžiaus nešiojo ant, vienas trūkumas S & Ls tapo aišku - pažeidžiamumas didėjančios palūkanų normos
Kaip ir kituose bankuose, S & Ls priklauso nuo paskolos iš kitų bankų patenkinti finansavimo hipotekos išlaidas ir. mokėti palūkanas dėl indėlių sąskaitose. Bet, kaip jūs mokate palūkanas būsto paskolos, automobilių paskolos ar kredito kortele, bankai moka palūkanas už pinigus, kuriuos jie skolintis. Kai palūkanų normos didės - dažn
