<. p> Ar kai kurie tyrimai į nekilnojamojo turto rinką savo mieste prieš jums susitikti su agentais. Interneto svetainių, kaip Zillow.com ir eppraisal.com yra naudingų išteklių guesstimating jūsų namų vertę. Susitikime, agentas turi pateikti savo CMA, siūlomą rinkos vertę jūsų namuose remiantis pastarųjų palyginamų pardavimų. Palyginamais pardavimo (arba palyginamieji) yra namų, kurie parduodami neseniai ir yra panaši į jūsiškę dydžio, vietos, amžiaus ir patogumais. Agentai jūs kalbate turi sugalvoti CMAS, kurie yra toje pačioje Ballpark
Atminkite:. Jūs neprisijungęs ieško agentas, kuris pristato Jums aukščiausios pardavimo kainą. Dažnai agentai bandys " pirkti įrašą, " ar žada nerealu kainų virš rinkos vertę suvilioti jus į suteikiant jiems savo komisinius. Jūs norite pamatyti CMA, kad atrodo pagrįsta remiantis savo mokslinių tyrimų, o tai apima ir namus, kurie iš tikrųjų yra panašus į savo. Jūs nenorite agentas, kuris pristato namus labai skiriasi dydžiu ir vietą, iš jūsų pačių į CMA. Jie arba nežinau į rinką, arba, dar blogiau, gali bandyti manipuliuoti CMA gauti didesnę vertę.
ūkio subjektai taip pat turėtų parodyti jums veiklos sąrašus, kurie atstovauja naujausius savo užpildytus pardavimus. Jūs norite ieškoti kiekį, įsitikinkite, kad jie gali judėti daug objektų, tuo pačiu metu. Jūs taip pat turėtų ieškoti kokybę. Geri požymiai yra objektų, kurie parduoti greitai, ir galutinio pardavimo kainas, kurios atitinka arba viršija aukciono kainą. Be to, paklausti agentas apie savo rinkodaros planą Jūsų namuose. Jie turėtų būti pasirengę įdėti skelbimus internete ir vietos laikraščiuose, pasiūlyti idėjų parodyti savo namus, o ne bijoti išleisti pinigus rinkodaros padaryti pardavimą.
Galiausiai, asmenybė yra svarbi. Atminkite, kad jums reikia dirbti labai glaudžiai su šiuo asmeniu į vieną iš svarbiausių sprendimų savo gyvenime. Jūs neturėtumėte pasiimti ką nors jūs negalite stovėti aplink.
