Ši dalis gali būti įdomus - kokio tipo vietos, jūs ieškote? Kiek miegamieji? Kaip apie kieme? Židinys? Ar už fiksatoriumi-viršutinio ar ji reikia būti perkelti-in pasiruošę? Geras požiūris yra padaryti ko jums reikia, ko jūs norite ir ko nenorite, tada išsiaiškinti, kuris savybės yra sutartinė, o kurie ne, sąrašą.
4. Paieška
rodymu yra jūsų homebuying patirties mėsos. Daug žmonių samdyti nekilnojamojo turto agentas padėti su paieška, ir su gera priežastis: rasti savo adatos šieno kupetoje reiškia sijojimas ir per nesuskaičiuojamą daugybę aukcionai, susisiekti daugybę agentų ar pardavėjų, ir rasti savo kelią aplink keistų rajonų pagal tvarkaraštį. Agentas gali padaryti ieškoti daug lengviau, ir kaip pirkėjas, jis kainuos jums nieko (tai kainuoja su pardavėju bet nuo 3 procentų iki 6 procentų pardavimo kainos, dažniausiai).
Jei nuspręsite eiti tik jis vienas, ar jūs tiesiog norite padaryti savo mokslinių tyrimų, patikrinkite MLS - viskas parduodama bus išvardyti čia. Craiglist.org ir savo vietos laikraštyje skelbimai pat yra gerų vietų gauti už tai, kas ten jaustis.
Kai jums rasti savo svajonių namą (ar kažką artimą jai), atėjo laikas gauti ten ir pradėti siūlymų. Jūsų agentas, jei eiti, kad maršrutas, gali padėti jums nuspręsti, ką pasiūlyti - tai greičiausiai bus mažesnis nei pardavėjai klausia, bet vyksta per mažas yra rizikingas. Jūs galite atrodyti nesate rimtas pirkėjas
Turėsite mokėti ". Nuoširdžią pinigus " todėl pardavėjai žinote neprisijungęs apgaulės juos. Jūs galite prarasti šiuos pinigus (paprastai keli tūkstančiai dolerių), jei pardavėjai priimti pasiūlymą ir jūs tada pertrauka sutartį po iš anksto nustatyto termino.
Kai jums padaryti jūsų rimtą pasiūlymą, derybos pradėti. Pardavėjai bus arba priimti pasiūlymą arba sustabdyti. Jei jie kovos, jūs arba priimti jų skaitiklis arba padaryti savo skaitliuką.
(arba jei) galų gale susitarti dėl kainos, jūs pradėsite ekspertų paradą. Inspektorius atrodys per namus ir tegul žinote apie jokių problemų. Tada jums nuspręsti, jei norite, kad pardavėjas nustatyti nieko (arba viskas), o pardavėjas leis jums žinoti, jei jie nori nustatyti nieko (arba viskas) jūs, prašydama.
Be patikrinimo, vertintojas ateis ir nustatyti namų vertę. Jei jis įvertina mažiau nei paskolos sumos jūs patvirtintos, jums gali baigtis su problema, nes jūs turbūt negali skolintis daugiau nei namuose yra verta. Viltis, nors, yra tai
