Nors konkretūs žingsniai yra uždaryta gali skirtis priklausomai nuo valstijos, jie paprastai apima tam tikrus pagrindinius veiksmus. Jei praleidote hipotekos mokėjimo, skolintojas pirmiausia su Jumis susisieksime su nusikalstamumo įspėjimo arba įsipareigojimų nevykdymo įspėjimo (pavadinimas priklauso nuo valstybės). Šis pranešimas bus parodyta, ką jums reikia padaryti, kad hipotekos srovę. Labiausiai tikėtina, kad jums reikia sumokėti visą sumą skolinga plius delspinigių [Šaltinis: Bryant].
Jei esate negali arba nenori atlikti būtinus mokėjimus, skolintojas gali inicijuoti uždarymo pardavimas , Tai gali apimti kostiumą atnešė prieš jus skolintojas, arba ji gali apimti galia-of-pardavimo procesą, kai skolintojas atliekantis uždarymo pardavimą su teisminės priežiūros, bet ne bylą. Skirtumas priklauso nuo valstybės įstatymų. Abiem atvejais, tačiau gali atsirasti galimybių priimti galutinį mokėjimą sustabdyti protekcionizmui. Daugiau realistiškai, nes mokėtinos sumos gali būti labai didelis, jums gali būti suteikta galimybė derėtis dėl mokėjimo planą su ne šio žingsnio pradžios skolintojui.
Jei negalite pasiekti susitarimą su skolintojui sutartį, jie judėti į priekį su uždarymo. Dažnai narės įstatymai reikalauja skolintojui pranešti apie visus prijungtus prie pardavimo objekto šalims. Tai gali būti daug laiko atimantis procesas, o kaip ji priduria veiksmus su uždarymo, ji atveria duris dėl sukčiavimo vykti.
Galiausiai, kai namas yra parduodamas per uždarymo, skolintojas gali siekti nuosprendį Jūs dėl kokių nors mokėtinos sumos virš ir už ką pardavimas generuoja. Jei namas Jums pasiskolino $ 100,000 pirkti tik ima $ 80.000 aukcione, jūs vis dar atsakingos už likusius $ 20,000, o bankas gali siekti Jums už šią sumą.
Apsaugoti save nuo sukčiavimo
Kai tave " ve tyrinėjo uždarymo procesą savo valstybės, jums bus gerai įrengtas išvengti sukčiavimo. Dauguma sukčiavimo atvejai tampa akivaizdu, kai Scammer bando skubėti arba atidėti rinkos uždarymo procesą - Būkite atsargūs žmonių, kurie sako, kad jie iš karto reikia sumokėti ar reikalauti, kad jie turi slaptą metodą smukos uždarymo procesą. Labiausiai tikėtina, kad mokėjimas darys mažai, jei kas nors, siekiant išspręsti savo protekcionizmui ir gesimas taktika, kuri gali apimti bankroto ar veiksmus, kad vairuoti jus giliau į skolas, gali palikti jus su kuriomis susiduria blogesnes pasekmes pabaigoje [šaltinis: "Freddie M
