pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe perpardavimas gali būti lipni tema, nes daug kurortų tout timeshare kaip garso finansinių investicijų. Jie dažnai skatina potencialią akcijų savininkams kalbame apie " karšto " pakaitinio rinkos srityje ir pateikti keletą epizodinių pavyzdžių žmonių, kurie pardavė savo pakaitinio naudojimosi daugiau nei jie iš pradžių už jas sumokėta.
Deja, pakaitinio naudojimosi teisės savininkai retai užsidirbti pinigų, kai jie perparduoda savo dalį. Beveik kiekvienas tikslas apžvalga pakaitinis naudojimasis perspėja suinteresuotas savininkus prieš perkant pakaitinio kaip investicija. Federalinės prekybos komisijos interneto svetainėje teigiama, " Turėtumėte žinoti, kad [pakaitinis naudojimasis] vertė yra jų vartojimo atostogų paskirties, ne kaip investicijas. &Quot; Floridos net laikomas priimdamas įstatymą, kuriuo būtų draudžiama paminėti frazę " Investavimo galimybė " į pakaitinio pardavimo pikio.
Kodėl pakaitinis naudojimasis praranda savo vertę? Net jei jūs tik ieškote pradinės pirkimo kaina, rinka yra užtvindytas su tūkstančiais kurortų ir milijonus akcijų. Tai nėra pardavėjo rinka. Kai atsižvelgiama į visas išlaidas, įskaitant metinius mokesčius ir rinkliavas, kurių pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe brokeriai ima palengvinti perpardavimui, ji tampa labai sunku atgauti pradinę pardavimo kainą, daug mažiau jokių pinigų dėl sandorio.
Tai Netiksli pasakyti, kad pakaitinis naudojimasis yra bloga idėja - kaip atostogų paskirties, jie gali būti puikus planas žmonėms su tam tikrų poilsiautojų modelius. Jie tiesiog nėra geras būdas užsidirbti pinigų
Pardavimo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe. Pardavimo
Kai ji ateina laikas parduoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, tai yra įmanoma, kad būtų išvengta tarpininko mokesčiai ir įdėti jį " už parduoda savininkas. " Yra pakaitinio biuleteniai ir interneto svetainių, kuriose lankosi žmonės, kurie nori pirkti. Pateikimas skelbimą į vieną ar daugiau iš šių vietų yra geras pirmasis žingsnis.
Jei jums eiti per tarpininką, įsitikinkite, kad jums patikrinti savo ar savo kredencialus kruopščiai. Stenkitės vengti tarpininkus, kurie prašyti iš anksto mokestį, ir būkite atsargūs perpardavėjai toks požiūris pirmą kartą. FPK rekomenduoja patikrinti su Geresnio verslo biuro ir valstybės nekilnojamojo turto agentūrų licencijavimo. Taip pat galite paprašyti nuorodos iš tarpininkas. Sužino
