Nors 1/52 dalis yra vidutiniškai yra mažesni akcijos (1/104 arba viena savaitę kas antrą metus) ir didesni akcijos (1/12, kuri suteikia jums visą mėnesį naudoti nuosavybę kiekvienais metais). Didesnės akcijos paprastai gali būti padalytas naudoti skirtingais metų laikais. Specifinis metų laiko, kad dalis gali būti naudojamas gali paveikti kainą - į viduryje svarbiausias turizmo sezonui dalis bus daugiau brangi. Konkretus laikas, kai jūsų dalis gali būti naudojama planuojama iš anksto, nors ji gali būti įmanoma prekiauti akcijas su kitais žmonėmis tuo pačiu kurorto ar net su pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkų kituose kurortuose. Mes aptarsime pakaitinio prekyba išsamiau vėliau.
Be to, mes jums sugriauti dolerių ir centų, kuriai priklauso pakaitinio.
Greitas Faktas
apie pakaitinį naudojimąsi idėja kilo per 1970 Prancūzija. Kurorto kūrėjas Alpėse nusprendė parduoti akcijas savo turtu, o ne bando išnuomoti patalpas. Jis dirbo.
Turinti pakaitinio
pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe kainas kaina gali skirtis milžiniškai remiantis akcijų dydį, vietą ir metų laiko, nekalbant apie visus kintamuosius, kurie turi įtakos bet kokios kitos nekilnojamojo turto vertę, pavyzdžiui kaip sąlygą turto ir rinkos pakaitinis naudojimasis tuo metu. Naujas (ar mažmeninė) pakaitinio paprastai parduoda į $ 10,000 kaimynystėje, nors tai gali skirtis tūkstančių dolerių į abi puses. Pirkimas naudotų pakaitinio gali būti žymiai pigesnė, su tokia maža kaip 1500 $ kainas.
pradinė įsigijimo kaina yra ne tik ekonomiškai apsvarstyti, tačiau. Visi pakaitinio kurortai imti Dalytis savininkams metinius mokesčius už techninę priežiūrą, komunalines ir mokesčius. Metiniai mokesčiai į $ 300 iki $ 400 diapazone yra tipiškas, nors didesni akcijas ar piko sezono akcijos gali turėti aukštesnius metinius mokesčius, dažnai yra daugiau nei 1000 $ per metus. Šie mokesčiai mokami, ar akcija savininkas naudoja turtą, ar ne. Resorts gali padidinti mokesčius kiekvienais metais - pradiniai mokesčiai metu perkate nėra užrakinta Tačiau kai kurie pakaitinio naudojimosi sutartis įtraukti specialią sąlygą, kad riboja būsimas mokestis didėja.. Kartais, metinis mokestis neap
