Taigi, kuriam mes galime kaltinti dėl šio netvarka? Nėra žmonių ir institucijų trūkumas galite Nukreipkite pirštu, įskaitant Federalinių rezervų sistemos, Wall Street bankininkai, būsto kūrėjams ir net homebuyers.
Per pirmuosius kelerius metus 21-ajame amžiuje, būsto rinkos visoje gaublys tapo labai rizikinga. Palūkanų normos buvo laikomi istoriškai žemo lygio, skatinti žmones skolintis daugiau ir daugiau pinigų. Kiti pradėjo peržiūrėti turtą kaip saugesnė investicija nei atsargų [šaltinis: "The Economist"]. Žmonės pradėjo pirkti turtą kaip investiciją, o ne kaip vieta gyventi. Bet kurios nacionalinės asociacijos Nekilnojamas tyrimas nustatė, kad visą 23 procentų visų amerikiečių namų supirktų 2004 buvo įsigyta investiciniam turtui. Daug amerikiečių taip pat pirko namus " apversti " jiems (ty parduoti juos už didesnę kainą) [šaltinis: "Christie].
Tuo tarpu bankininkai gavo į dėl pamišimo išradus sudėtingus vertybinius popierius, pagrįstus hipoteka. Jie buvo leista sugalvoti šias naujoviškas investicijas, nes pastaraisiais dešimtmečiais JAV Kongresas valcavimo atgal Didžiosios depresijos laikų finansinius reglamentus siekiama išvengti būtent šį rūšiuoti problemos [šaltinis: U.Leonhardtas].
Visa tai paskatino beprecedentis energingumas tarp nekilnojamojo turto vystytojai, kursto viena didžiausių statybos bumas šalyje kada nors matė. Miestuose visoje JAV, statybos kranai punktyras horizontai, pastatų blizga naujų namu bokštai, remiantis dirbtinio paklausa. Į tolimas priemiesčius vietose, pavyzdžiui, Phoenix, Kalifornijoje ir Floridoje, homebuilders pastatyta naujų namų taip pat greitai, kaip jie gali. Ir nors nekilnojamojo turto rinka kaip visuma nukrito nuo uolos 2007, tuo labiau specializuotas žalia pastatas pramonė ir toliau dūzgiantis teisę kartu.
Kodėl Žalioji statyba ir toliau auga
Kai recesija prasidėjo, ji tapo labai sunku kūrėjams visų tipų gauti paskolas naujiems statybos projektų, tačiau, nepaisant šių iššūkių, žalia statybų sektorius ir toliau auga. Nuo 2008 iki 2010 metų, žalios konstrukcijų statyba prasideda nušautas iki 50 procentų, ty visą 25 procentų visų naujų statybos veikla Jungtinėse Amerikos Valstijose 2010 [šaltinis: McGraw-Hill]. Ir ši tendencija nesitikima sulėtėti. Žalia statybos pramonė Prognozuojama, kad toliau au
