Turėčiau būti mano paties rangovo?
iš namų renovacijos ir statybos pavojai yra legenda. Kiekvienas darbas įvertis atrodo dvigubai už tiek laiko ir sąnaudų pabaigos; begalinis vilkinimas ir nenuostabu, pinigų čiulpti klaidų įrodyti. Tada yra paniuręs rangovai, mišrią iki medienos užsakymą, klaidingi matavimai - trumpai tariant, nieko, kad gali suklysti tikriausiai
Taigi ji gali būti viliojanti taria paskutinį žodį projekte.. Norėdami būti tas, kuris samdo tinkamus žmones, tikrina medžiagą asmeniškai, patikrinimus ir dukart patikrinimus skaičiai ir kaina, ir - galbūt svarbiausia - tiek daro projekto taisykles ir užtikrina jų. Jei tai kreipiasi į Jus, kaip jums gali būti svarsto, veikiantis kaip savo generalinio rangovo. Bet jūs turėtumėte?
Pirmiausia, leiskite užmegzti kokie generalinio rangovo dėl statybų darbui atsakomybė pirmiausia paaiškinti, ką GC nedaro. Jis yra ne tas, kala vinis arba įrengiant vandentiekio. Apskritai, generalinis rangovas nėra iš tikrųjų dirbti namuose; ji koordinuoja visų kitų subrangovų, reikalingų užbaigti projektą darbus. (Didžiojoje Britanijoje jie vadinami pagrindiniais rangovais, jūs taip pat gali pamatyti svarbiausias rangovas, kuriame kalbama apie vyriausybės nuomojantis.) Dailidės, stogų specialistams, santechnikai ir tt yra visi subrangovai, išnuomojami užbaigti vieną konkrečią projekto dalis <. br>
GC yra eiti tarp jų, daugeliu atžvilgių. Apskritai, šis asmuo padeda palengvinti santykius ir bendrauti viziją tarp architekto, kliento ir rangovais. Tai apima pareigų įvairovė:. Samdymas subrangovų, užsakymo medžiagų ir reikmenų, traukdami teisingus leidimus, planavimas kiekvieną proceso ir net buhalterijos dalį
Jei esate mąstyti, veikiantis kaip savo GC dėl projekto, Pirmasis mano sritis. Ar mes kalbame statyti naują namą ar tiesiog vidutinio dydžio vonios Atstatymui? Atminkite, kad kuo daugiau judančių dalių jūs turite į darbą, tuo daugiau turėsite sekti.
Be to, jūs vartojate paskolą projektui? Kai kurie bankai gali būti Atsargiai suteikimo didelio masto kredito, jei jie žino, kad ne profesionalus GC bus žiūrėti per procesą.
Svarbiausia, būti sąžiningas apie savo patirtį. Nors galite turėti susidomėjimą statybai ar rekonstruoti, kurie neturi profesionalaus makiažo. Dalis yra GC apima tam tikra gana specifinių žinių iš kelių profesijų; žinant apie dailidžių daug nepadeda daug, kai jūs prižiūrėti stogų ar derybų sutartį elekt
[1] 